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“Para mí es la mejor inmobiliaria que he tenido el placer de conocer en mi vida. Son los más honestos y detallistas de la profesión. Alguien con experiencia de verdad y calidad por fin.”
«De lo mejor que puedes encontrar en Fuengirola y me atrevería a decir que en Málaga! Trato muy profesional y cercano desde en principio, sin trucos, total transparencia en el proceso… el que haya estado buscando vivienda sabrá lo valioso que es esto. Mil gracias por todo al equipo!!.»
“Unos grandísimos profesionales. Clarissa se ha encargado de gestionar la venta de nuestra casa y ha sido un placer tratar con ella. Una persona encantadora, muy trabajadora y eficiente. En solo 3 semanas se ha cerrado la operación. Tanto mi pareja como yo estamos muy agradecidos por el trato recibido. Muchas gracias!!! 😍…”
Preguntas frecuentes
Respuestas claras a las dudas más comunes de nuestros clientes
¿Necesito cuenta bancaria española para comprar?
Sí, para comprar una vivienda en España es necesario disponer de una cuenta bancaria española, ya que será imprescindible para gestionar los pagos, impuestos y otros gastos relacionados con la compraventa. Además, también es obligatorio obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjero), requisito indispensable para formalizar la operación. Nuestra agencia cuenta con un equipo de abogados expertos en extranjería que puede ayudarte tanto con la apertura de una cuenta bancaria como con la obtención del NIE, de forma rápida, segura y sin complicaciones, acompañándote durante todo el proceso.
¿Qué impuestos pago al comprar en España?
Cuando compras una vivienda en Andalucía, los impuestos varían en función de si se trata de una vivienda de segunda mano o de una vivienda de obra nueva.
• Vivienda de segunda mano: el principal impuesto es el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), que actualmente es del 7% sobre el precio de compra en toda Andalucía.
• Vivienda de obra nueva: se aplica un 10% de IVA sobre el precio de la vivienda, además del 1,2% correspondiente al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). Además de los impuestos, es importante tener en cuenta otros gastos asociados a la compra:
• Notaría: aproximadamente un 0,3% 0,4% del valor de la compraventa. Este importe es orientativo y puede variar en función de la operación.
• Registro de la Propiedad: normalmente entre 600 € y 800 €, dependiendo del valor del inmueble.
• Honorarios de abogado: aproximadamente el 1% del precio de compra.
• Agencia inmobiliaria: no existe ningún coste para el comprador por la adquisición de la propiedad.
¿Cuál es el proceso de compra paso a paso?
El proceso se resume en cuatro etapas clave:
1. Reserva de la propiedad
2. Contrato de Arras
3. Escritura pública ante notario
4. Inscripción en el Registro.
Puedes leer el artículo completo con el detalle de cada paso [aquí]. Especialmente interesante si estás comprando tu primera casa en la Costa del Sol.
¿Trabajáis con clientes que viven fuera de España?
Hablamos: inglés, italiano, francés y alemán. Además, colaboramos con un equipo jurídico especializado que ofrece asesoramiento en sueco, polaco y noruego, garantizando una comunicación clara y un acompañamiento profesional durante todo el proceso.
¿Cuánto cobráis de comisión por venta?
Nuestros honorarios como agencia son del 5% más IVA sobre el precio de venta de la propiedad, una tarifa estándar en la Costa del Sol. Trabajamos con total transparencia desde el primer momento, sin costes ocultos ni sorpresas durante el proceso.
Además, te explicamos de forma clara y detallada todo lo que incluyen nuestros servicios, para que conozcas exactamente qué estás contratando y puedas tomar decisiones con total confianza.
¿Tienes más preguntas?
Ponte en contacto con nuestro equipo. Estaremos encantados de ayudarte y resolver cualquier duda que puedas tener, acompañándote en cada paso del proceso.
¿Puedo visitar propiedades
sin compromiso?
Por supuesto. Las visitas son sin compromiso alguno. Queremos que encuentres la propiedad que realmente te hace feliz. Podemos organizar visitas en grupo, individuales o virtuales según tus preferencias y disponibilidad.